Manajemen Pemeliharaan
Dalam dunia industri, dimana proses transformasi dari bahan baku menjadi barang jadi maupun barang setengah jadi memerlukan tiga asset utama yaitu : 1) Asset Phisik,2) Asset Human,3)Asset Knowledge.
1.Asset phisik berupa, pompa, kompressor, heat exchanger, boiler, generator, pressure vessel, bangunan gedung, sarana prasarana, yang kesemuanya harus di pelihara dirawat sehingga tetap berfungsi nsesuai dengan fungsinya.
2.Asset Human, adalah sangat penting dan asset inipun harus di rawat dijaga agar para karyawan betah bekerja, diperhatikan gajihnya, benefit fringe, serta elmolument lainnya, dan asset ini tergantung dari tiga aspek yaitu skill, knowledge dan attitudenya
3.Asset Knowlegde dalam era teknologi informasi saat ini semua hal yang berkaitan dengan data dan dokument seluruh operasi industri disimpan dalam satu data based yang perlu juga dirawat
Key performance indicator dari keberhasilan pemeliharaan adalah :
1. Reliability = Jam operasi Mesin / 8760
2.Plant Availibility = Jam Operasi / 8760 - (TI )
dimana TI = technical Inspection yaitu waktu2 yang sudah direncanakan mesin untuk stop
Strategi pemeliharaan adalah bagaimana mengusahakan agar asset phisik dapat tetap dapt menunjang proses produksi, yaitu tindakan untuk pencegahan nya ( failure defense plan ) yang dapat berupa : Pemeliharaan Preventive, Pmeliharaan Predictive, Pemeliharaan Corrective, maupun modifikasi sistem untuk dapat mencegah terulangnya kembali kegagalan